想卖了再买，但得先卖
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日期：2024-06-05
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我自己在的小城市也跟进了最低首付比例和利率，我这边首套房最低首付比例15%，利率3.35%；二套房最低首付比例25%，利率3.55%。门槛确实降得挺低了，但这个销量什么时候能上去只有走着瞧了。
高善文做了题为《奋楫逐浪天地宽》的演讲，那天直播我也听了一部分，额，实在是听不太懂，我就记住了两点，一点是他们预测到2030年利率会降到2%，还有一点是底部通常是要低于合理价格的。
我想有蛮多有换房意向的人都跟我一样在观望着，反正也不知道在等什么。有时间就先到处去看看房子，能看到很心动的再说。
还是回过头来看看上周的案例吧。
上面这张图片来自独立设计师边学婷，《一个人的温馨小房子功能齐全》，马桶边上墙面这个红色的装置挺有意思的，又可以当卷纸架也可以当扶手，比如坐马桶脚麻的时候可以扶一把。我就是有点好奇这个挂卷纸的管子另一头是怎么处理的。
上面这张图片来自示觉室内设计，《97平现代轻法奶油风三口之家》，床底下做收纳是不错的主意，可以放一些换季的被子或衣物，做成抽屉也是不错的主意，方便使用，但是抽屉建议用比较隐形的把手，像上图这样凸出的明装把手不太推荐，不小心脚会磕到踢到，疼。
上面这张图来自研己设计，《123平素雅中古混搭三室两卫》，奶油调的风格整体都会比较素，在这样的底色中挂上一组高饱和色调的装饰画效果还挺吸引人的。
上面这张图来自文青室内设计，《100平艺术感混搭三房改两室》，如果自己有自己的审美偏好的话，参与DIY也是挺好的，这个作品中的一些装饰画、镜子、屏风、餐桌等等都是业主自己参与制作或者设计的，独一无二，更有自己独特的印迹。
上面这张图来自猿厂营造，《260平现代简约高级质感大平层》，深色的电脑房，配上灯光和镜子，整个效果还挺有科幻感的。
上面这张图来自深白设计，《她把客厅改成大书房，外面还有个大院子》，这个案例在我公众号上也不是第一次发布，把客厅直接装修成书房的形式也比较少见，但对于大部分时间都花在电脑上的宅男宅女来说也是挺合适的。
上面这张图来自天马设计工作室-史鹏巍，《玄关改得妙，150平现代质感三代同堂》，这个案例原户型是没有独立玄关的，通过增加一组拐角柜子，有了独立的玄关区域，整个柜子并没做满，和厨房之间留了一个口，不仅增加了采光，还能当传递口，买菜进门可以先放这个台子上，绕道厨房再拿。
