现在还要买学区房吗？

买房子绝对是个技术活，要想买到很满意的房子，朴素一点的道理就是多看房多比较，放在任何时候都管用，不过大多数人都实践不起来，包括以前的我。

回头看去，我自己关于买卖房子的决定好像都做的一般般，当然这中间有时代的原因，也有我自己的原因。

比如我第一套房子，当时和前公司同事们关系都很好，所以很多同事买房都买在了同一个小区，年少天真以为会一起打拼一辈子。我当时根本就没调查和比较，也没在意地段位置，其实当时也是啥也不懂，我是陪同朋友去看房的时候，觉得价格能承受冲动就买了，订金还是让朋友帮着付的。结果就是现在全杭州平均房价3万+的情况下，我那房子想卖挂2万都无人问津……

我回老家后，当时我妈劝我卖一套安置房去换品质好一点的商品房，我想的是和爸妈住一个小区也挺好的，懒得折腾了，花了重金装修了。结果就是现在多生了一个女儿，为了少一个儿童房还得想办法折腾，并且全市房价在五六年前有一轮急涨翻番，这两年有所回落，越是品质好的小区涨得越多跌得越少，现在换房的资金难度比以前大了很多。

我不知道大家对学区房怎么看，反正我还是不能完全跳出这个「内卷」的环境，还是会尽量想办法让孩子去读一个本地相对口碑还可以的学校。虽然朋友聊天时候嘴里讲的都是学习得靠个人，但不得不说学习环境也很有影响，否则怎么会有「孟母三迁」。我还有朋友为了孩子学习环境，小学就陪同出国的。

以前我觉得买那种学区房新房房价太高了，想着用总价最低的方案，于是专门为了小学学籍接手了一套38平米的老破小，当时90万买的，现在估计能卖60万，等孩子毕业了不知道房价是个什么情况。这种房子自己住是不会去住的，就单纯为了学籍，还占了名下一套房。实际上可能还不如读学费贵一点的民办学校划算。

随着这些年生育率走低的情况，我想不久的将来，不会再有「学区房」这个概念了，现在不少幼儿园都因招生难而纷纷倒闭了，慢慢会蔓延到小学，可能以后教师这个职业竞争也会越来越激烈，毕竟需求量会减少，就像这几年产科医生面临的情况。

生育率走低这个问题，虽然是宏观的，但不得不说它会直接或间接地影响各个行业。每个人的生活确实更多得靠自己个人的努力，但处于不同行业这个难度是会变化，运气好的时候可能是easy模式，运气差的时候就变成了hard模式。

没有居住属性或者居住属性太差的学区房大家还是要谨慎，政策改变可能就是一页纸的事情，不确定性比较高。

这个时间点，大家如何看学区房？