现在还要买学区房吗?
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日期:2024-06-02
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买房子绝对是个技术活,要想买到很满意的房子,朴素一点的道理就是多看房多比较,放在任何时候都管用,不过大多数人都实践不起来,包括以前的我。
回头看去,我自己关于买卖房子的决定好像都做的一般般,当然这中间有时代的原因,也有我自己的原因。
比如我第一套房子,当时和前公司同事们关系都很好,所以很多同事买房都买在了同一个小区,年少天真以为会一起打拼一辈子。我当时根本就没调查和比较,也没在意地段位置,其实当时也是啥也不懂,我是陪同朋友去看房的时候,觉得价格能承受冲动就买了,订金还是让朋友帮着付的。结果就是现在全杭州平均房价3万+的情况下,我那房子想卖挂2万都无人问津……
我回老家后,当时我妈劝我卖一套安置房去换品质好一点的商品房,我想的是和爸妈住一个小区也挺好的,懒得折腾了,花了重金装修了。结果就是现在多生了一个女儿,为了少一个儿童房还得想办法折腾,并且全市房价在五六年前有一轮急涨翻番,这两年有所回落,越是品质好的小区涨得越多跌得越少,现在换房的资金难度比以前大了很多。
我不知道大家对学区房怎么看,反正我还是不能完全跳出这个「内卷」的环境,还是会尽量想办法让孩子去读一个本地相对口碑还可以的学校。虽然朋友聊天时候嘴里讲的都是学习得靠个人,但不得不说学习环境也很有影响,否则怎么会有「孟母三迁」。我还有朋友为了孩子学习环境,小学就陪同出国的。
以前我觉得买那种学区房新房房价太高了,想着用总价最低的方案,于是专门为了小学学籍接手了一套38平米的老破小,当时90万买的,现在估计能卖60万,等孩子毕业了不知道房价是个什么情况。这种房子自己住是不会去住的,就单纯为了学籍,还占了名下一套房。实际上可能还不如读学费贵一点的民办学校划算。
随着这些年生育率走低的情况,我想不久的将来,不会再有「学区房」这个概念了,现在不少幼儿园都因招生难而纷纷倒闭了,慢慢会蔓延到小学,可能以后教师这个职业竞争也会越来越激烈,毕竟需求量会减少,就像这几年产科医生面临的情况。
生育率走低这个问题,虽然是宏观的,但不得不说它会直接或间接地影响各个行业。每个人的生活确实更多得靠自己个人的努力,但处于不同行业这个难度是会变化,运气好的时候可能是easy模式,运气差的时候就变成了hard模式。
没有居住属性或者居住属性太差的学区房大家还是要谨慎,政策改变可能就是一页纸的事情,不确定性比较高。
这个时间点,大家如何看学区房?