装修难题:改厨卫,增马桶,还有啥?
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日期:2023-10-14
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装修中单位面积最花钱的空间一般是厨房和卫生间,装修中结构改造难度最大的一般也是厨房和卫生间。
装修的时候基本只要不是承重墙你都可以随意改动,不同功能的房间都可以相互更换或者挪动位置,但是,厨卫除外。
为什么呢?从技术上来说,主要是排水、排污、排烟和防水的问题。
而且,除了技术之外,还有法规以及邻居问题。
01 上水和排水
相对来说,上水和排水是最容易改造的。改上水的话,几乎没有什么限制,水管无论是走顶、走墙还是走地都比较容易改。
排水位置的更改问题也不太大,厨房基本就是水槽排水,卫生间就是淋浴和台盆排水,对于一般户型来说,限制都不大。
上水和排水问题,只要是在装修之初设计水电的时候考虑到位就行。
02 排 烟
对于改厨房来说,最棘手的问题是排烟管。
普通商品房(别墅类除外)基本都是公共烟道排烟,公共烟道是一幢房子里「顶天立地」每一层都连通的,你只能把自己家的油烟排到公共烟道,没办法轻易改位置。所以你厨房位置只能围绕着公共烟道去改。
还有一种选择,你放弃使用公共烟道,自己另外开孔直接把油烟排出窗户或者墙面,但大多数物业不允许改外立面,而且你如果从窗户排,楼上邻居估计也不会同意的。这种只有在少数情况下可行。
03 排 污
04 防水问题
卫生间不能随便移位,在法律法规层面,《住宅室内装饰装修管理办法》规定禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,就是说除非这个空间本来就是厨卫或做防水的阳台,不然就不能改厨卫。否则楼下住户可以告到房管局让你恢复。
举个简单例子,你可以把主卫改成衣帽间,记得提醒楼上做好防水。但反过来你不能把衣帽间或其他空间改成卫生间,就算你能在技术上处理好。
楼下会不会举报你?如果被楼下知道了,很可能会。第一楼下可能怕漏水渗水;第二楼下可能信风水,觉得顶个卫生间不好;第三楼下可能心理上不能接受你家卫生间在他家别的房间上方。
如果想要加一个马桶间,实际装修案例中我看到最多的实现方案就是排污管加三通,然后用壁挂马桶在原来卫生间附近隔出一个马桶间来,这个可以参考马桶移位的做法。
总之,根据实际情况,技术上还是有可实现办法的。除了技术问题外,还得考虑法规和邻里关系问题。
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